リフォームには、どのくらいのお時間と費用がかかるのか、ご存知でしょうか？今回は、中古物件のリフォームの費用や工場期間について例を交えてご紹介をします。
リフォーム費用は内装表面の仕上げ材である壁紙などを交換する場合と、外装の材料を交換をする場合では費用が大きく変わります。
内装表面の壁紙交換以外で言うと、床の張替えや間取りの変更などがあります。
六畳間の場合、畳の新調で５万前後～
洋間の場合は六畳間の広さですと、フローリングの張替えで１５万前後です。
あと、小規模のリフォームの例として、水回りの器具のキッチン、洗面化粧台、トイレ便器などの交換もあります。
水回りは築年数に比例して傷みます。規模や築年数にもよりますが、例えば浴室の取替え工事であれば1週間程の工事期間で100万円程度、トイレ便器の交換であれば施工期間が1日～数日で6万～20万円前後です。
キッチンのリフォームは一週間程の工事期間で費用は50万～70万円程です。
外装材である外部のリフォームの場合は、吹付塗装やり替え９０万～120万円超え、サイディング材料の交換であれば、100万～180万前後です。
また一部分ではなく、大規模に改装を行う場合は1ヶ月から2ヶ月の工事期間で500万～1500万円程度が目安です。
これは、あくまで目安であり、今現在のお住まいの状況や、新設の材料にこだわるかにより、もちろん工事金額は、変わります。
お知り合いの工事店があれば、工事金額についてお尋ねをなされるのもいいかと思います。
もしお読みになられたあなたが、大阪府北河内地域、京都府南部地域にお住まいであれば、弊社にても対応をさせて頂きますので御連絡頂きたく存じます。
今回は、リフォームについて目安となる工事期間と費用について説明をしました。
次回は工事金額のしくみについてのお話しをしようと思います。
施工事例
門真市のK様にて雨樋の交換工事をしてまいりました！
お久しぶりです！
門真市で幅広いリフォーム工事に対応しております、株式会社Marshi住建です。
最近どんどん寒くなってきましたが、皆様風邪をひいたりしていませんか？
まだまだこれからが冬本番。
仕事に影響が出ないように、体調管理に気を付けてまいります！
さて今回は、門真市にお住まいのK様からご相談をお受けしました。
「雨樋から雨水が溢れて困っている。」
といった内容。
さっそくお伺いし、現地調査！
雨樋の排水に問題がある場合は、掃除をして水の流れを改善すれば直ることもあるのですが、今回は経年劣化が主な原因で、掃除だけでは問題が解決できないことが判明。
また、20～30年ほど前に販売されていたものですが、雨樋を兼ねた部材が逆勾配になっていました。
（下図のCの方向と逆の流れ）
▼試しに水を流してみたところ、溢れた水がすごい勢いで滴り落ちています。
そもそも雨水を受けるための容量不足も問題です。
現地調査をもとに、雨量計算を行い、その計算結果に対応できる商品を取り付けることとなりました。
▼完工後がこちら
工事費用は、作業を行う上での高所作業車輌を手配した為、その分少々割高にはなってしまいましたが、仕上がりには満足いただけたご様子で、本当に良かったです。
住まいに関する工事は、大小問わずご相談いただけますので、何かお困りの際はお気軽にご連絡ください！
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守口市 k様邸 隠し金庫
【2、守口市 k様】
2、工事内容
隠し金庫
3、当店をどこでお知りになりましたか？
当店ホームページ・知人の紹介
4、当店にお決めになる際に重要視された事は何ですか？
プラン・価格・担当者の対応
5、今回の施工に至るまでに他社様でもお見積りをご依頼されましたか？
はい（ 3 ）社
6、 担当者の対応はいかがでしたか？
大満足
7、職人の技術・対応はいかがでしたか？
満足
8、工事内容にはご満足頂けましたか？
大満足
9、次回も弊社にご依頼頂けますか？
依頼する
10、ホームページにアンケートを掲載してもよろしいですか？
はい
守口市k様邸にて金庫を隠す工事を行いました。
守口市にお住まいのK様より「隠し金庫が欲しい」との、ご依頼をいただきました。
今回の御依頼は、金庫が持ち去られないように壁に固定して、なおかつ隠してほしいとの相談をお受けしました。
k様邸では、これまでは、金庫を押し入れの中に置かれておられたとのことです。
家屋の中を調べさせていただいたところ、ちょうど階段下のクローゼットに工事可能な空きスペースがあるので、そのスペースに金庫を設置する事になりました。
しかし金庫を隠す扉を蝶番にて開閉をすることになると、開閉時のクリアランスが必ず必要となります。
そして、そのクリアランスがあると、扉であることが一目瞭然となり、その扉の背後の金庫が発見されてしまう可能性があります。
なので扉には、 蝶番を取り付けずに「磁石で固定」をしました。
施工完了
昨今の低金利、およびマイナ〇バーカード対策として金庫を御所有なされる方が増えておられる模様です。
そして近年、御家庭におかれまして皆様の防犯意識が非常に高まっておられます。
弊社では、このような隠し金庫の造作工事の他に防犯カメラの取付けや、窓への面格子の取り付けなどの御相談も承ります。
気になることがございましたら、ぜひ株式会社Marshi住建へご連絡ください。
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枚方市C様邸にてレンジフードの交換を行いました。
枚方市にお住まいのC様よりレンジフードの交換のご依頼をいただきました。
約25年お使いになったレンジフード、こまめにお手入れをされていたのもあって、すごく綺麗な状態でしたが、フードの中にあるモーターやファンの異音が気になり始めたので交換したいとのこと。
施工前
取り換え工事中。
施工完了
新しく新設するレンジフードは現在主流のノンフィルターのお手入れが楽なレンジフードです。長くお使いになる物は、使い勝手がよく、お手入れしやすい物がいいですよね。
【レンジフードの交換時期について】
料理するときに出る臭いやこもった煙などを外に出してくれる役割をするのがレンジフードです。
レンジフードは、IHコンロやガスコンロの上についている【ステンレス製に囲まれた換気扇】を指します。
レンジフードの耐用年数は約10年と言われています。
使い方によって、もう少し長くもったり、早く壊れてしまうことがありますが、目安の交換時期としては10年ぐらいと考えておくといいと思います。
なので、長い間使っているレンジフードは修理するよりも、交換してしまうほうが長い目でみれば費用が安く済む場合もあります。
レンジフードの性能が落ちると、臭いの問題だけでなく、壁のシミや汚れの原因になり、さらに悪化すると、火災の原因にもなる可能性があるので、新しいレンジフードに交換することをオススメします。
換気扇から変な音がする場合は、経年劣化の可能性がありますのでご連絡ください。
キッチンリフォーム豆知識!!
キッチンリフォームを使用目的から考えてみましょう!!
リフォームするうえで要望が特に多いのが、『キッチンリフォーム』。
選ぶタイプによって、部屋全体の印象、生活スタイルも大きく変わるので
キッチンリフォームは特に重要です。
特に人気が高いのが『オープンキッチン』へのリフォーム。
オープンキッチンは、キッチンを独立させるのではなく、リビングとダイニングを
ひとつながりの空間につくるスタイルです。
キッチンからリビングやダイニングを見渡すことができるため、視覚的に部屋全体が
広く見え、開放感が感じられます。
キッチンに居ながらにして、リビングで遊んでいる子供を見守ることもできます。
キッチンが変わると料理好きの奥様の暮らしも快適になると言われています。
それは、料理好きな方はキッチンに居る時間が長いからです。
一般家庭での家事の中で、女性が一番多くの時間を割いているのが食事時間。
つまり、キッチンに居る時間が一番長いのです。
だから、キッチンを快適にすることは、すなわち暮らしも快適になるのです。
次回は、目的で選ぶキッチンの型についてお話いたします。お楽しみに!!
水回り工事、水回りリフォームでお悩み方は、ぜひ株式会社Marshi住建へご連絡ください。
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門真市O様邸にてトイレのクロスの張替え工事を行いました。
今回は、門真市O様よりトイレのクロスを変更したいとご依頼をいただき、
クロスの張替え工事を行いました。
張替え前のクロスの写真。
張替え後のクロスの写真。
上記でクロスの張替え工事が完了しました。
お客様にも確認いただき、喜んでいただきました。
ここで簡単に知っておくと得するクロス張替え基礎知識！！
■「クロスと壁紙の違いは？」
今は、同じ意味として使われています。
■「張替え時期とは？」
- お部屋のリフォームをするとき
- 汚れやカビなどが目立ってきたとき
- 壁紙がはがれてきたりしたとき
- 部屋のイメージを変えたいとき
■「張替えタイミング」
- 汚れが目につきだしたとき
- クロスの表面のケバ立ちやシワなどが目立ってきたとき
- カビが生えてきたとき
- クロスのつなぎ目に汚れがたまってきたとき
■クロスの種類と選び方クロスにもいろいろな種類があるのをご存知ですか？
【クロスの種類】
●ビニールクロス
クロスで一番使用されているのが、ビニールクロスです。
特長としては、プリント柄・織物調の柄・表面がデコボコ模様柄・発砲加工など表面加工の種類も多彩で
防カビ・抗菌・摩耗など機能性の高い製品です。価格もリーズナブル。
●織物クロス
麻・絹・レーヨンなどの素材を使用した織物で作ったクロス。
ビニールクロスと比べて厚みがあり、高級感がある。
高級ホテルや美術館などで使用されることが多い。
●紙クロス
紙で作られたクロス。
輸入物が多く、アールヌーボー調やモダン柄など個性的なデザインが揃う。
日本製の紙クロスには、手すき和紙を使用したものが人気がある。
ビニールにはない柔らかい風合いが特徴。
最近では全部同じクロスで統一するのではなく、1部だけ異なるクロスを使う「アクセントクロス」が人気です。
クロスの張替えでお悩み方は、ぜひ株式会社Marshi住建へご連絡ください。
お問合せ先はコチラ
お急ぎの方はお電話ください！！
| 06-6780-4860 |
門真市の店舗内の壁の復旧とエイジング塗装を行いました。
こんにちは、門真市で内装リフォーム工事行っております。株式会社Marshi住建です。
門真市の店舗内の壁に穴が開いてしまったとのことだったので、壁の復旧とエイジング塗装で仕上げました。
施工前
壁に穴が開いています。
この部分だけを修理すると、壁全体の色に統一感がなくなってしまうため、お客様と相談して、ひび割れ防止のファイバーテープ施工をすることにしました。
施工中
パテ施工中。
施工後
施工後、お客様にもお喜びいただきました。
ご依頼ありがとうございました。
店舗だけではなく住宅やガレージのちょっとした穴や、剥がれなどがありましたらご気軽にご相談下さい。
網戸のメンテナンスや取り換え工事でお悩み方は、ぜひ株式会社Marshi住建へご連絡ください。
お問合せ先
門真市T様邸にて網戸の取り換え工事を行いました。
こんにちは、門真市で内装リフォーム工事行っております。株式会社Marshi住建です。
突然ですが！！
皆様、網戸のメンテナンスされていますか？？
網戸のメンテ？と思われる方もいらっしゃると思いますが、非常に大切です！
ほっておくと…
滑りが悪くなり、脱線の恐れやサッシの隙間から虫が侵入したり、網の穴から虫の侵入など….
今のうちに張り替えを検討してみてはいかがでしょうか？
今回、ご依頼いただいた門真市のT様も網戸の駒がつぶれていてスムーズに進まなかったため、
交換をしてほしいというご依頼でした。
施工前
施工後
今回は、お客様の要望でフレームの色も変更させていただきました。
施工後、お客様にもお喜びいただきました。
T様、ご依頼ありがとうございました。
網戸のメンテナンスや取り換え工事でお悩み方は、ぜひ株式会社Marshi住建へご連絡ください。
お問合せ先
門真市 マンションリフォーム クッションフロアからフローリングへ
門真市にあるマンション（Y様邸）の一室で、床のリフォームを行いました！
今回は、クッションフロアからフローリングへの張り替えです。
12畳で、工事期間は3日間。
ご予算は、材料費・工事費込みで、170,000円でさせていただきました。
■Before
■After
優しい木目柄になり、お部屋の雰囲気も一気に明るく華やか＆オシャレに大変身！
お手入れも簡単なので、日ごろのお掃除の負担も軽減できます。
床や壁などは、お部屋の面積の大部分を占めるため、イメージチェンジをお考えの方はぜひ内装リフォームをご検討ください♪
